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提前终止住房合同，被要求交两个月房租的违约金，可是我已经交了押金
北京－海淀区 08-03 23:56 悬赏 0 发布者:zwslll 给我留言 回答:(7) 您好，我从中介那儿租了房子，押了一个月的押金，而且每个季度提前一个月支付房租，现在我不想租了，想要提前终止合同，可是中介还让我交两个月的违约金。请问押金和提前一个月交的房租算不算那两个月的？还是他们有权继续再要两个月的租金。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-08-04 12:12
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2016-08-04 05:03
需要结合合同的内容分析。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455000积分
回复时间： 2016-08-04 05:10
您好，要结合合同的内容分析
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-08-04 05:15
如果提前终止合同，需要承担违约责任，但违约金不超过对方实际损失30%
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-08-04 06:19
您好！约定的违约金过高可以要求降低。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-04 06:53
需要根据你们签订的房屋租赁合同具体分析。
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间： 2016-08-04 09:44
需要结合合同的内容分析。
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