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房屋出租纠纷
上海－松江区 08-04 21:15 悬赏 0 发布者:liouhu…… 给我留言 回答:(9) 我有套房子出租了，当时和我签合同的只有一个人，现在这套房子里住的不是和我签合同的人，而是帮他干活的工人。6-7个人，我觉得他私自借给他的工人们住，这种做法我不同意。我有权收回自己的房子吗？他帮我的房租装修了下，如果和他解除合同，我是否需要赔偿他装修的费用？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-08-04 21:17
对方转租属于违约行为 ，你有权解除合同
追问：
合同中没有注明，说不得转租，我也可以收回我的房子吗？承租的时候和我说的很清楚就2个人住。现在他们2个都没住进去，给工人们住着。我不同意。
回答：
合同中只要没有注明允许转租，那么就是对方违约
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2016-08-04 21:17
如果签合同时说好是员工宿舍的话，对方没有违约。
追问：
没有说明是宿舍，说了是2个人住，合同写了作为居家。现在他们2个都没住进去，是给他们干活的工人们住.
回答：
如果你有证据可以到法院诉讼要求解除合同。
追问：
好的，谢谢
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2016-08-04 21:17
可以收回房子
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-04 21:24
需要看当初租赁合同有无约定不得转租或是有无其他约定
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-08-04 21:30
可以起诉解除合同
可以聘请律师代理诉讼，法律师专业性很强的学科，经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验
可以聘请律师代理诉讼，法律师专业性很强的学科，经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-04 21:41
可以起诉要求解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-05 09:45
首先确认承租方有无违反租赁用途的条款，若出租房认为未按照租赁用途的，搜集证据，要求解除合同，维护权益；至于房屋装修条款需要看下双方签订的租赁合同做进一步分析。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-05 13:20
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-08-05 15:33
未经你同意转租的话，你有权按合同约定处理。
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