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请问，在20多年前拆迁分房，本来是我妈妈爸爸外婆户口共同分房

上海 08-05 09:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

请问，在20多年前拆迁分房，本来是我妈妈爸爸外婆户口共同分房，一套两室一厅，但是产证名字就写了外婆一个人的名字，现在外婆年纪大了，这套房子如果外婆过世以后，算是谁的房产？需要征收遗产税吗？还是自动过入我妈名下

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[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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84980积分

回复时间： 2016-08-05 10:30

属于你外婆的个人财产，外婆过世后没有遗嘱的话，按法定继承，过户要通过公证继承或诉讼继承不会自动到你妈妈名下（我国没有遗产税）

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-08-05 13:48

您好！
房屋已登记为准，如果你外婆没有立下遗嘱，那么应当按照法定继承。
需要缴纳个人所得税。
详情可来电来访！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-05 09:42

法定继承人继承

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-05 09:41

属于你外婆的个人财产，外婆过世后没有遗嘱的话，按法定继承，过户要通过公证继承或诉讼继承不会自动到你妈妈名下（我国没有遗产税）

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-05 09:45

作为遗产处理，其实是法定继承的过程，不会自动过入你妈的名下，法定继承人意见不一致的，只有通过诉讼程序解决。如需进一步帮助，可来电咨询。

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2016-08-05 10:02

你好，房产证只有外婆的名字，房子法律上归外婆。外婆去世房子作为遗产由第一顺位继承人继承。可以到公证处公证继承。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-08-05 10:25

从产证看，房子是属于你外婆的，属于你外婆的遗产。
由你外婆的配偶、子女共同继承，包括你妈妈。目前，没有遗产税。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-05 11:07

没有遗产税，需要缴纳个人所得税。遗产可通过公证或诉讼来继承，在变更产权登记去除被继承名字。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-08 19:41

你好，可以结合个人具体情况和当地房管部门沟通处理

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