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跟老公一起合资买的房，但是买房时还未领证，并且因为居住证的缘故

北京 08-05 09:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(15)

跟老公一起合资买的房，但是买房时还未领证，并且因为居住证的缘故，房产证上只有老公一个人的名字，公积金贷款买的。因为贷款无法在房产证上加名字，跟老公写了个协议，注明双方购房时的出资比例，确认为两人共同购买，这样的协议有效吗？能证明婚前买的这套房属于共同财产吗？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2016-08-05 09:42

你好，是共同财产，协议有效

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
442130积分

回复时间： 2016-08-05 10:02

是共同财产，协议有效

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2016-08-05 13:03

有法律效力

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-05 09:42

协议约定具有法律效力，属于共同财产

追问：

协议是买完房以后才写的，一开始是相信老公的为人，后来因为买房花的是父母的钱，也为了放心，老公主动提出写协议的，这个时间滞后会有什么影响？

回答：

可以，不影响效力。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
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回复时间： 2016-08-05 09:44

您好，一般协议自签订之日起生效

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2016-08-05 09:44

可以的，最好办理公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-05 09:46

你好，协议具有法律效力

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-08-05 09:47

共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。