老人在两个省有房产，大部分财产在一个省，另一个省只有一间12平米无证搭建房

老人在两个省有房产，大部分财产在一个省，另一个省只有一间12平米无证搭建房。老人未立任何遗嘱过世，老人有一个继子、一个亲女、一个亲子；但亲子十几岁时过继给城市无子的妻妹一家，没立字据，但迁了户口（当时城市户口吃香，很难由农户改城户），改了姓  ，后来也继承了养父母的遗产。
老人夫妻年老病弱时，亲子也未进行过赡养和抚养义务，大概是因为过继成为他人养子，在法律上与生父母的权利义务关系就消除。继子及子女过早的将老人的财产握在自己手中，对老人并不尽心，不给老人吃饭，或给老人清汤寡水当饭。亲女从小就照顾身体不好的母亲，在结婚后时时回家照顾老人夫妻，与丈夫一起与老人夫妻共同生活多年，并常在老人病弱时接来照顾调养，老人总在身体能动时就去继子及其子女那里。
因为复杂的家庭关系及金钱利益，这个家发生过很多不愉快。继子的儿子公然在法庭上说老人不是他爷爷。后老人过世，未立任何遗嘱，继子及其子女占有老人的2处宅院和所有现金积蓄，已经改姓的亲子得了一块宅基地，村干部提议无证搭建房給亲女。无证搭建房房与亲女的住处相距不超过10米，且当时的价值不足老人财产的1％。
当年，因无证搭建房被继子的儿子堆放杂物，改姓的亲子让亲女收回房屋，将房屋锁上了。继子的儿子因此将两人告上法庭，说房屋是老人买给他的，法院判决该房屋为老人遗产。律师费为亲女所出，费用超过房屋当时一半的价值，且该房屋已经快坍塌。亲女此后多次出钱维修。
17年后，亲女所在地拆迁，因该房是无证搭建房，拆迁办不给还迁，只给按无证搭建房给算钱，因为钱太少，亲女坚持要还房，2年后多重因素促成，无证搭建房可以1：1还迁，房子不足面积由亲女掏钱购买（新房市场价）。改姓的亲子要求老人亲女分给他无证搭建房的拆迁好处，按新房市场价分给他无证搭建房一半面积的钱。亲女说改姓的继子已经继承养父母的财产，还得了一份亲父的财产了，为何还要。亲女表示可以按无证搭建房原来的拆迁价值给予他。改姓的亲子嫌少。
改姓的亲子后来告上法庭，以当年继子儿子的那场官司为由，说无证搭建房是未分配遗产，要求分遗产，并扯上继子的所有子女，以及老人妻子前夫的女儿，该女与老人继子同父同母，但并未与老人共同生活过，老人过世19年，老人妻子过世21年。
改姓的亲子在法庭上说他不是养子父母的养子，只是为了以后找工作方便才改的户口。
当初改姓亲子与继子一家有很大矛盾，曾在老人过世后立下字据，各得一份财产，不得再找麻烦和追究财产问题。现在改姓亲子的律师说该字据不是协议，无法律效用。
请问，这个过继出去已经改姓的人，到底算不算是老人妻妹一家的养子？
如果那份字据无法律效用，就等于是老人的所有财产都未进行分配，在所有遗产都未分配的情况下，忽略其他合法宅院不动产和现金积蓄，单独对一间无证搭建房进行遗产分割是否合理？