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刘律师，你好，现在我遇到点房产纠纷，去年168万买了人家动迁房
上海 08-06 10:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 刘律师，你好，现在我遇到点房产纠纷，去年168万买了人家动迁房，而这套房子是一个老人，然后是他两个儿子代签的中介的卖房协议，当时付了158万，由于动迁房，房产证还没做出来，所以今年8月可以办理房产证，过户！所以过户当天在付余下的10万！现在房价上涨，他们有点心痛，所以要求房屋涨价！！！！我们不同意！请问打官司打的赢么！儿子代签的协议有效么！
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- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85039积分
回复时间： 2016-08-06 10:44
您这个案件复杂，建议当面咨询律师
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105129积分
回复时间： 2016-08-06 11:18
相应的证据保留好，就算最终房子无法履行，起码追究签字的人的责任
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-08-06 11:01
建议你收集好对方要求加价的证据，到时对方不配合的话 可以起诉要求继续履行合同
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-08-06 11:07
代签的协议，对老人没有法律效力。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-08-06 11:53
房产证还没做出来，难以认定这是老人个人的房子。
可收集证据，到法院起诉。
可收集证据，到法院起诉。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-08-06 12:10
不一定有效的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-06 17:05
1、儿子代签协议具有法律效力。
2、老人如不履行，你可起诉其儿子要求支付违约金或赔偿差价。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、老人如不履行，你可起诉其儿子要求支付违约金或赔偿差价。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-06 20:34
你好，案情较为复杂，建议带好当初签订的买卖协议和付款凭证等材料当面咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-07 07:22
你好，买卖合同存在被认定无效的可能，两个儿子属于无权处分。
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