您好，我想咨询一下:我是一名武警战士，去年用部队的公积金贷款买房子

您好，我想咨询一下:我是一名武警战士，去年用部队的公积金贷款买房子，所有手续齐全，银行予以办理，但是因为开发商原因未能办成且我的公积金批准书有时间限制已经因为开发商原因过期。后续我又托人找关系花了不少钱把部队公积金批准书再次申请成功。目前所有手续已经办好贷款也开始分月付给银行。目前困扰我的就是房子钥匙没有拿，主要是关于陪偿的问题没有谈好，具体索要钥匙费用明细表:原合同面积96.68单价为3389.32总房款327679元 实测面积96.45差0.23平方 退780元总房款为326899 契税为4903公共维修基金为7957 燃气开口2500有线电视开口170 地源热泵2355 物业约1041 装修保证金3000垃圾清理费192 共计约21338元。但是他们只赔偿我装修保证金3000物业费1041垃圾清理费192还说现在不住燃气开口费不用交，但是其实装修保证金还要退还，我第二次申请所花的费用就不止这些钱大约一万五左右，因为他们弄的我第一次没有办理成功我差点就跟女朋友分手，目前刚订婚完想拿房子结婚，可是我不满意他们的赔偿，他们就是让我列清单啥的，可是托人的钱我怎么列清单。从去年11月到现在我都没有拿到钥匙，而且5.1说给房子钥匙但是也违约了。我想咨询一下由于我身份特殊能不能在协商不行的情况下走法律程序，目前就我爸一个人在家弄这些事也是没有时间工作，售楼处有事叫就过去也无法正常工作。而我现在又很着急。想通过律师来咨询一下有没有好的处理方法。谢谢