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您好！本人现在在进行自己名下一套二手房房屋买卖 本人为卖方
北京－朝阳区 08-09 07:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 您好！本人现在在进行自己名下一套二手房房屋买卖 本人为卖方 找的中介 按照合同约定买方应于缴税当日交付首付款 但买方提前两日告诉我不能及时付款 合同规定逾期十五日内应支付每日万分之五的违约金 买方于逾期的第十五日交付了首付款（放入银行监管）但对方称合同规定的120天内完成过户应当顺延15日（我向其他中介了解了一下都说付款逾期是一码 合同还是得按照约定120天内完成过户）若买方120天内完成不了过户我可以提出解除合同并要求不退还定金五万元吗？（合同约定违约责任说是未按照约定付款的 并没有说明如果没按期限完成的违约责任该怎样）买方和中介在这过程中感觉再给我连环下套 现在我也不想把房子卖给他 只想快点解除合同并要求对方适当的赔偿
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-08-09 07:20
如果对方没有按照合同履行属于违约，可以要求其承担违约责任，但如果不属于根本违约无法解除
追问：
您好 请问什么情况属于根本违约？
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2016-08-09 07:30
你好 建议起诉解决 要求对方赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-09 07:48
如果对方没有按照合同履行属于违约，可以要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454258积分
回复时间： 2016-08-09 07:50
您好，但如果不属于根本违约无法解除
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-09 08:10
您好！第一，买方延迟付款，可以要求支付违约金。第二，买方如不能按照合同约定履行合同，构成根本违约，您可以要求解除合同并要求承担违约责任。搜集买方违约证据很重要。如需帮助，可来电咨询。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-08-09 11:09
您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求解除合同，建议来电咨询，为您进一步分析
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