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买了二手商铺，与租户重新签租赁合同，提高每月租金合法吗？
广东－江门 08-09 09:04 悬赏 25 发布者:dpy110…… 给我留言 回答:(5) 计划买二手商铺，租户与原来业主的租赁合同是否作废了呢？我现在跟租户重新签一份商铺租赁合同，可以合理提高店铺的租赁费呢？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-09 09:06
双方协商一致即可
追问：
如果租户不肯涨租赁费呢？怎么处理好呢？
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2016-08-09 09:08
一般买卖是不影响原来的租赁的，但你跟租户协商一致也可
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2016-08-09 09:11
你现在签订的租赁合同不影响原来合同的效力。
追问：
业主已经将铺位买给我了，那原来业主与租户的租赁合同还有效力吗？
回答：
如果没有别的什么导致合同终止的是由，那就是有效的。
追问：
我与租户重新签一份租赁合同，可以写旧的租赁合同作废吗？新的租赁合同可以提高租赁费吗？
回答：
不可以哦。不过你可以和租户约定让他解除原来的合同。租赁费你们自己协商，提高降低只要双方同意就行。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2016-08-09 09:25
买卖不影响租赁。
追问：
买卖后租赁合同须重新签吧？
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701829积分
回复时间： 2016-08-09 10:27
答：1、不会；2、不可以，因为买卖不破租赁，承租人有权使用至合同期满。三方协商处理的，除外。
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