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农村房产继承
河北－衡水 01-31 09:44 悬赏 5 发布者:_水水_ 给我留言 回答:(2) 父亲去世，母亲健在，兄在父亲去世前已将户口迁至城市，弟弟仍在本村，且自有宅基地和房屋。父母原居住地的宅基证仍未父亲名字，但房屋无房产证。咨询：目前此房屋和宅基地的归属问题？待母亲去世后，房屋和宅基地的归属问题？目前，弟弟多次提出要翻盖此处老房，如翻盖，对归属问题有何影响？ 谢谢！
父母都曾表示要将此处房屋留给哥哥，哥哥应如何在今后维护自己的合法权益？
谢谢
父母都曾表示要将此处房屋留给哥哥，哥哥应如何在今后维护自己的合法权益？
谢谢
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-01-31 17:16
房子是父母的共同财产，现父亲去世，房子的一半是母亲的，另一半为遗产，由你们三个人继承，原则上平分。
母亲去世，母亲的那份由你们两人继承，原则上是平分。
你们现在可以就房子做个约定，如不做约定，若干年后你再主张分房子，已过诉讼时效。
表示给某人是没用的，必须有遗嘱。否则按法定继承进行分割。
母亲去世，母亲的那份由你们两人继承，原则上是平分。
你们现在可以就房子做个约定，如不做约定，若干年后你再主张分房子，已过诉讼时效。
表示给某人是没用的，必须有遗嘱。否则按法定继承进行分割。
追问：
如果未经哥哥同意，在母亲在世时，弟弟翻盖了原住房，有什么影响？
- [河北-衡水]
- 周振毅律师
- 3573积分
回复时间： 2012-02-01 17:45
1、合法有效的遗嘱才是保障；
2、父母的房产，他人即使是直系亲属也无权翻盖或处分。
2、父母的房产，他人即使是直系亲属也无权翻盖或处分。
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