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购房定金已交，开发商约定的交房时间早到期，至今按照合同约定按揭手续办不下来，我要怎么维权？
广东－深圳 08-09 14:09 悬赏 5 发布者:135306…… 给我留言 回答:(8) 我和开发商签订的合同是2015.1月份。交房时间是2015年底，途中曾经去咨询过，说因为某些原因推迟按揭手续。2015年底时候我打听说是可以办理按揭手续，带齐证件并递交了资料，但是被退回来。说是银行办不了、需要更换银行。目前又过去办手续却被告知要按照最新的单价做首付，如果是按照最新的单价首付我又何必去买呢？现在已经超过交房时间半年了，我要怎么做
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-09 14:16
属于开发商违约，可以起诉追讨违约赔偿金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-09 14:17
收集不能办理银行按揭的原因及对方要求变更单价的证据，可以要求对方承担违约责任
追问：
我们只是提供资料。银行确定没有问题，中间持续了半年时间，在这段时间内我打电话问过银行和我们办手续的人。一致说做不了，要求换银行，前段时间才把资料拿回来
回答：
为什么做不了，什么原因，有没有书面材料
追问：
我也不清楚，是开发商内部办按揭的同事和我讲的，办按揭的银行也和我们讲了，电话沟通说办不了，资料还是开发商那边帮我取回来的呢
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2016-08-09 14:18
开发商违约，可以向法院起诉要求赔偿。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2016-08-09 14:25
按合同约定处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-09 14:30
签订了合同为何一直没有做按揭呢？要看到你的合同并进一步了解情况才能作具体的分析，建议携带资料面谈
追问：
开发商不能给予具体时间，说银行没有确定，，确定银行后办按揭又说银行办不了，但是资料已经递交了半年了呀。也不至于这样呀 前段时间又让我去换银行，资料已经备齐。但是告诉我的是要按照现在价格做贷款。
回答：
开发商的行为肯定是违约了
- [广东-深圳]
- 邓小佳律师
- 7076积分
回复时间： 2016-08-09 15:07
开发商违约，可以起诉要求解除合同、追讨违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-09 16:11
按合同约定来办，收集证据确定对方违约，可以要求对方承担违约责任。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-08-22 18:48
开发商违约，可以向法院起诉要求赔偿。
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