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二手房问题

江苏 01-31 19:37 悬赏 0 发布者:sunjia…… 给我留言回答:(1)

我是通过中介购买的二手房,是这样的,我自己付3.5万中介方垫付17.5万.然后我们去办理贷款手续.因为我和现在的老婆还没拿结婚证,而且她的离婚手续也没办好.结果贷款没有办下来.我的这些事情都和中介提前讲过.中介说没有问题.现在是我拿结婚证可能要一个月的时间,中介方因有垫资问题他担心风险,所以要求我退房.我的购房合同中约定是在三个月内办完交房手续.现在只一个月,中介方这样做属于违约吗?我是否只要在三个月之内完成贷款就不算是违约吧

问题补充：

还有就是我女朋友的离婚案还没下判决书,但已经开过三次庭了.如果和我共同买房,和他以前那个老公还有关系吗.这次已经开过庭了,只等判决了....

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-01-31 19:42

中介可能涉嫌违约。

追问：

因为我老婆,准确的说女朋友,现在离婚判决还没下来,可能要等一个月左右.那我是不是就不算有违约的.我可以不用理会中介的要求吗.中介会不会起诉我啊.中介说让办假的判决然后再办假的结婚证,那样能行的通吗?假如能贷款下来,我女朋友以前的老公查到怎么办,因为判决现在还没下来,她就不算离婚.很是困惑.帮忙分析下.谢谢.

回答：

建议你慎重考虑中介的建议为佳。
其次对于你和中介的协议，建议你要求中介严格按照协议约定执行。
至于所购房屋归属问题，则视最终房产登记的所有权人而定，如果你和你女朋友婚前购买并登记你一个人名字的话那就属于你的个人婚前财产。

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