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预售房交了全款，约定去年12月底交房，但现在8月才通知交房，合同约定逾期60天后买受人可以解除合同

上海 08-10 14:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

预售房交了全款，约定去年12月底交房，但现在8月才通知交房，合同约定逾期60天后买受人可以解除合同，这个解除合同是否还要按《合同法》进行催告后3个月?

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全部答案

[上海-静安区]
王景林律师 VIP
电话：13042158889
164871积分

回复时间： 2016-08-10 14:54

按合同约定即可。

追问：

不需要催告获得解除权是吗?

追问：

在外省的房子，8月底交我们去收房，还没去了，打算不要房子了

追问：

交接房子淡不笼直接诉讼可以吗？

[上海-浦东新区]
上海何传标律师
1337积分

回复时间： 2016-08-10 14:52

可以通知对方解除合同了

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-10 14:55

1、你们有无书面通知开发商要求解除合同呢？

2、如已经通知，自收到你方通知之日合同就已经解除。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-10 14:58

可以要求对方赔偿逾期交房的违约金，一般来说你解除合同的话需要书面通知

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115966积分

回复时间： 2016-08-10 15:03

您好，可以按照合同约定，直接接触合同。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-08-10 15:16

按合同约定处理。
建议带合同预约律师当面详细咨询，委托律师操作。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-08-10 15:20

一般需先行催告后方可解除.

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2016-08-10 15:21

根据合同约定履行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-10 15:22

直接书面解除即可。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-10 15:37

解除合同需要书面通知，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

[上海-黄浦区]
林洪斌律师
5021积分

回复时间： 2016-08-10 15:46

你们约定了解除条件，条件成就可以解除合同，不需要催告。通知对方解除合同。

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2016-08-10 18:56

不用催促的，按约定解除。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-10 20:48

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

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