婚前女方要求写房产赠予协议有法律效力么？

我是男方，我家的房子是拆迁安置房，现在户主是我爸妈。现在我结婚女方父母要求我父母把这房子赠予我和我女友两人名下，但是现在由于还没房产证，只写一张有我爸爸签名的赠予协议给女方。我父母思想没有想的那么开朗，认为她家啥都没出来要房子，所以很不愿意这样做，就故意把协议写的很苛刻，但是女方父母竟然还同意了。我父母就疑惑了，不太懂法律，所以问问各位这张协议有什么疏露之处么？有法律效力么？如果哪天婚姻破裂了，这张协议能起到什么效果？？这张协议大概意思是这样写的：因我结婚，我爸妈本着幸福婚姻生活为前提现将此房屋赠予我和女友各百分之五十的房产权。但必须遵守下列条款，如不遵守，此协议自动作废无效：一、我和女友必须赡养我父母到终老。二、我和女友婚姻以后如果以感情不合为由离婚，谁先提出离婚，谁将失去房产所有权。三、我和女友婚姻如果因谁过错导致离婚，谁将失去房产所有权。四、此房屋不得转让和变卖。五、此房屋除我和女友和我们的子女，其他人不得继承此房屋。六、此协议在我和女友结婚后生效～