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我有个房子出租给别人，签定合同为一年，房租应该是一年缴清，对方说手上资金困难`
湖北－荆州 08-12 06:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我有个房子出租给别人，签定合同为一年，房租应该是一年缴清，对方说手上资金困难`，协商为半年交一次，并收取租赁保证金三千。对方住了两个月来找我说自己房子弄好了不住了要我退保证金，我说合同上写明了提前解约不退保证金，如果房子在她承租期三个月内租出去我可以考虑给她退保证金，如果到租金期满没租出去则不退。我把出租信息发布出去，她也可以帮忙介绍人来，后面有人要看房，给她打电话她又说还租，她自己偷偷的找人进来住下了，她搬了出去，邻居告诉我我才知道，我很气愤，要收回我的房子，现在住的人又不走，我怎么办？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-12 10:20
你好，对方交了几个月房租？到期了没？合同有没有约定不能让第三人居住？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-12 11:56
您好，您可以直接和现住户签订租赁合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-12 11:59
如果你没有约定允许转租，那么对方违约，你可以要求收回房子
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-08-12 13:28
您好，有没有约定不能转租呢？如果有约定的话，您是可以直接起诉对方违约，并且要求现在的租客退房的！
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