已解决问题

拖欠房租,找不到租客

02-04 11:37 悬赏 5 发布者:zqwlu 给我留言地区:辽宁－大连回答:(1)

租客拖欠房租2个月,打电话不接,身份证时外地的,合同规定今年6月合同到期.我想收回房屋,租客的私人物品还在租房内.我们的合同规定:
如果乙方违反合同无故拖延下一期租金,逾期10日或逾期迁出该房屋,甲方有权采取相关措施收回该房屋,并无需给予乙方任何赔偿补偿,同时履约保证金不予退还,对于乙方遗留在该房屋内的任何财产物品文件资料,设备等,甲方有权通过该房屋所在当地居委会或小区物业等相关部门,将上述物品妥善放置其他处并书面通知乙方.

请问专家,1.我是否可以找中介,小区物业一起开门,把租客私人物品封存,录像为证.还是需要其他途径,比如110或者公证部门来封存?
2.我是否可以直接收回房屋,继续出租房屋,然后起诉租客?

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最佳答案

[辽宁-大连]
毛健民律师
电话：13624983548
50263积分

回复时间：2012年02月04日 12时34分

建议通过诉讼解决问题。

追问：

谢谢毛律师,我会诉讼的,我现在主要的问题是怎么收回房屋,同时清理租客的私人物品

回答：

可以申请执行。

追问：

那合同上注明的条款无效么?如果乙方违反合同无故拖延下一期租金,逾期10日或逾期迁出该房屋,甲方有权采取相关措施收回该房屋,并无需给予乙方任何赔偿补偿,同时履约保证金不予退还,对于乙方遗留在该房屋内的任何财产物品文件资料,设备等,甲方有权通过该房屋所在当地居委会或小区物业等相关部门,将上述物品妥善放置其他处并书面通知乙方

回答：

建议当面咨询吧

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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