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关于土地增值，但是土地租金应不应该增加的问题。

湖南－长沙 08-13 18:24 悬赏 0 发布者:肖淑明给我留言回答:(1)

1、我方是出让方，已经签订合约16年。现在由于租金没有协商好，3,4年没有收取租金。现在在没有收取租金的问题下，对方在动工进行其他活动。
2、对方与土地管理者签订的是50年，但是与村上签订的是30年，这合理吗？

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全部答案

回复时间： 2016-08-16 17:13

您好！
第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
详情可来电来访！

追问：

合同为租赁合同，不是承包，只有20年的有效期。
根据发展来看100元/亩-150元/亩是正常的。想请问现在土地增值，土地租金也也增值是否有法可依？

回答：

您好！
建议来电详谈！

追问：

李三勇律师，我的表达能力不太好，您别介意，您的时间宝贵，我知道。但是我来电详谈，您可以批评我的表达能力，但是希望解答我的问题。
我想请问合同上面没有涉及土地增值后租金上涨。但是村民想租金增加一点，这时候上诉赢的几率大吗？

回答：

您好！
可以根据土地增值情况适当增加一定的租金，具体需要根据签订的合同内容分析。
详情可来电来访！

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