恳求解答关于孩子（9月半）抚养权及房产分割问题

　　双方均有固定职业，男方没有家庭责任感，暑假时孩子才3个月，男方孩子不管放假即回家一个月，十天半月才打一次电话随便问一下。春节前一周负气回家至现在，期间男方家人来过一次电话，女方告知小孩感冒生病很严重（事实），可直至现今男方没打过一次电话询问过孩子（9月半）情况。之前试着协商过，但达不成一致意见。现夫妻感情完全破裂，女方准备起诉离婚。
　　1、男女双方都想要孩子，男方说孩子归哪方另一方就不承担抚养责任即不给抚养费。孩子归男方，肯定带回偏远的农村老家让其父母带。女方工作稍好，更利于孩子教育和成长，孩子是无辜的，女方不放弃孩子抚养权，但希望男方承担法律规定的义务，抚养费一次性给。关于孩子抚养问题请问法律怎么裁定？孩子抚养费能拿到多少？
　　2、婚后在2010年男方出资3万、女方向亲戚借款8万（无借条）买一房在夫妻共同名下，后男方工资一直没拿出来家庭开销。由女方一人（女方父母时常接济）维持家用并还亲戚借款和银行按揭近4万。现房正装修，因男方不出面借钱，女方又向亲戚借款6万用于装修（无借条，部分是通过对方转账给我，然后我直接刷卡用于装修）。另外，银行贷款22.5万（贷20年，已从2010年6月开始按月偿还）。男方说离婚房子必须卖，女方想要孩子，且现只有此一套房，女方不主张卖房。关于房子卖还是不卖，请问法律怎么裁定？房产怎么分割？
　　3、男方（外市人）本为本地一乡镇教师，曾扬言要辞职去打工。现夫妻关系破裂，此番回家或许就此打工去。若他本人不在家（联系不上或不到现场签字离婚），我可否照常起诉离婚；如若他一直拖着，不出面离婚，我该怎么维护我和孩子的权利？我能否到派出所报失踪案，因为之前在网上看说失踪2年可自动离婚。但是光离婚没分割财产，他哪天在外面找好了女人再来找我离婚，那我一个人省吃俭用挣的房子到时候他还是要分一半（房子是共同名下，他虽没付按揭没养家，法律上还是认定有他一半呀）。
　　4、房产分割时，若请法院估价，法院要怎么收费？
　　我该怎么维护我和孩子应有的权利？恳请老师们给我指一条明路。谢谢！