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房屋购买后后，原房东户籍至今未迁出

上海－虹口区 08-14 10:25  悬赏 10  发布者:mirra1…… 给我留言  回答:(7)
房子过户后，原房东户籍未迁出（有多人），购房合同上有补充协议，大致内容是用购房尾款作为押金，等户籍全部迁出后 尾款押金再付。当时口头承诺3-6个月迁出（购房合同中未明确何时迁出，如未迁出如何扣除押金），现在购房已过2年，期间与原房东交涉过几次后，最终给予答复是 原房东家里有纠纷再打官司，户籍目前不能迁出。现我想把该房子置换出售，因原房东户籍和尾款金额问题。会影响我现在的房屋置换。现想告原房东及中介 购房合同违约，想 不管对方是否迁出户籍，尾款押金都不予退还！
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回复时间： 2016-08-14 10:54
有合同依据合同处理
追问：

合同约定中 并未有何时迁出 过尾款的约定。 是否需要联系原房东 重新补充签该协议？如对方解决签这方面补充协议 是否可告他们购房时联合购房中介有意逃避该问题说明，欺诈购房者呢？

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回复时间： 2016-08-14 11:43
按合同处理
追问：

合同约定中 并未有何时迁出 过尾款的约定。 是否需要联系原房东 重新补充签该协议？如对方解决签这方面补充协议 是否可告他们购房时联合购房中介有意逃避该问题说明，欺诈购房者呢？

回复时间： 2016-08-14 10:37
按合同约定处理的吗
追问：

合同约定中 并未有何时迁出 过尾款的约定。 是否需要联系原房东 重新补充签该协议？如对方解决签这方面补充协议 是否可告他们购房时联合购房中介有意逃避该问题说明，欺诈购房者呢？

回复时间： 2016-08-14 10:44
只能按合同约定处理
追问：

合同约定中 并未有何时迁出 过尾款的约定。 是否需要联系原房东 重新补充签该协议？如对方解决签这方面补充协议 是否可告他们购房时联合购房中介有意逃避该问题说明，欺诈购房者呢？

回复时间： 2016-08-14 14:20
有合同依据合同处理
追问：

合同约定中 并未有何时迁出 过尾款的约定。 是否需要联系原房东 重新补充签该协议？如对方解决签这方面补充协议 是否可告他们购房时联合购房中介有意逃避该问题说明，欺诈购房者呢？

回复时间： 2016-08-15 11:40
这要看合同有否约定了。
回复时间： 2016-08-16 20:11
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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