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拆迁户的房子，不能过户，能买吗？以后会有什么麻烦？
安徽－安庆 08-14 14:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 拆迁户的房子，不能过户，能买吗？以后会有什么麻烦？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2016-08-15 14:28
您好！
(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
(三)因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房目的了，只能选择主张债权；
(四)在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
建议谨慎处理。
详情可来电来访！
(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
(三)因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房目的了，只能选择主张债权；
(四)在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
建议谨慎处理。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-14 15:41
您好 若是以后出现产权归属或者拆迁补偿问题会有风险，具体请来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-14 18:12
可以买，但有一定风险。
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