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房屋出租后把楼下淹了怎么办

山东－青岛 02-07 19:46 悬赏 0 发布者:生疑给我留言回答:(4)

我与12月把房屋出租，一月邻居打电话说房子漏水，访客因回家过年，他把卫生间和房间的窗户没有关，把水管冻坏，下水道垃圾堵塞，给楼下造成损失要起诉，我该怎么办。

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回复时间： 2012-02-07 19:51

你好，一般如果在保修期由物业承担，如果租户有过错，他们根据过错承担，否则由房主承担。

回复时间： 2012-02-07 20:47

你好；你先处理赔偿，然后找承租人追偿。

回复时间： 2012-02-07 22:02

要看楼下怎么起诉，如果起诉你，那么你就要求追加承租人为被告，如果起诉承租人，那么你就不用管了，如果将你们一同起诉，那么你就证明房屋已出租并以实际交付承租人使用的事实

回复时间： 2012-02-08 13:02

首先你应当赔偿楼下邻居损失。其次你赔偿后，可以要求租客承担违约责任。

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