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双方签订房屋归还协议书，但是小产权房无法变更户主，请问协议书受法律保护吗？
北京－顺义区 08-17 13:45 悬赏 0 发布者:wy37 给我留言 回答:(10) 我们家出资买的小产权农村安置房，但是当时用的是我舅舅的户主，当时我们之间签订了一个协议书，双方都签字按手印了，协议的大概内容是：他承认是我们出资买的房，而且承认这些年一直都是我在使用这套房 但是但是协议里有一条是适当时机的事情 要过户给我 ，可是这么多年因为是小产权，并没有房产证，只有一张村民住宅楼购楼协议，没办法过户 而且那张村民住宅楼购楼协议写的是我舅舅的名字 我们之前签订的这个合同真的有效吗？我是当心将来他会反悔，找我要回房子。我们家出资买的小产权农村安置房，但是当时用的是我舅舅的户主，当时我们之间签订了一个协议书，双方都签字按手印了，协议的大概内容是：他承认是我们出资买的房，而且承认这些年一直都是我在使用这套房 但是但是协议里有一条是适当时机的事情 要过户给我 ，可是这么多年因为是小产权，并没有房产证，只有一张村民住宅楼购楼协议，没办法过户 请问我们签的这个协议书有有法律效益吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-08-17 13:49
如果你不属于村集体成员，买卖属于无效，无法要求过户
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2016-08-17 13:51
您好！
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
详情可来电来访！
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
详情可来电来访！
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-08-17 20:56
你好，可以双方协商签订协议做公证
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454280积分
回复时间： 2016-08-17 13:50
您好，无法要求过户
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-08-17 13:53
依法小产权房为违法建筑 手续不全 所以由其产生的协议 依法也是无效的
不过关于房屋的使用权等事宜是可以协议约定的 这类的协议是有效的
不过关于房屋的使用权等事宜是可以协议约定的 这类的协议是有效的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-17 13:56
小产权房不受法律保护
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2016-08-17 14:20
协议书是有效 要看你是否有购买或过户资格
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-08-17 14:39
一般有法律效益；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-08-17 14:42
你好，一般不能。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-08-17 16:49
按照协议你们双方约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关权利。
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- 双方签订房屋归还协议书，但是小产权房无法变更户主，请问协议书受法 13个回答
0 - 你好，请问一下，在双方同意的情况下，在交警大队签订的交通事故赔偿 1个回答0
- 请问如果双方私下签订的协议书受法律保护吗？ 3个回答0
- 请问双方私下签订的房屋放弃协议书有没有法律效益 3个回答0
- 您好，请问我签订的协议书上没有，本协议书一式两份，双方各持一份这 2个回答0
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