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房屋确权
天津 02-08 12:56 悬赏 0 发布者:yaoyua…… 给我留言 回答:(14) 有六个子女，其中有一个子女以其母亲的名义出资购买了其母亲所在村里的一套房子（因其母亲所在村委会有规定，本村房屋只售予本村村民，外村村民没有购买资格），供母亲居住，后房屋也登记在了母亲名下。现母亲去世，出资买房的子女与其母亲之间也没有任何关于该房屋的约定，其中四个子女均认可以上事实，也同意把房屋过户在出资购房的子女名下，但唯独另一子女不同意。问出资购房的子女该怎么办？如果诉讼，需要提供什么证据，法院能否确权给出资购房的子女，胜诉的可能性有多大？
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- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话：18975800696
- 46437积分
回复时间： 2012-02-08 13:04
只要你有证据证明房子的实际所有人是你的，打官司就是能胜诉。证据有以下：1、打付款的账单；1、另外四个兄弟姐妹的证言等。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194613积分
回复时间： 2012-02-08 15:15
收集证据可以诉讼解决，要求确认属于个人财产。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278622积分
回复时间： 2012-02-09 07:44
需要先确定法律关系
我的补充： 2012-02-09 07:46
是赠与还是以他名义代买房屋角度不同法律结果也不同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-08 13:34
物权法定原则。已经登记在母亲名下，是母亲的财产。已经不能办理确权（因为母亲的法定继承人有人不同意）。只能作为母亲遗产依法定继承。其余子女可以将自己的份额给出资子女。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2012-02-08 13:57
不能过户到其名下，但是可以获的卖房款
胜诉没问题
胜诉没问题
- [天津-滨海新区]
- 崔建东律师
- 10882积分
回复时间： 2012-02-08 14:01
要证明是一子女出资的，买房款可以确定归出资子女。但确权诉讼不行，因为房屋所有权已登记在母亲名下。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82791积分
回复时间： 2012-02-08 15:12
如果是小产权房或无产权房，不能确权给出资人，可以就房屋变卖后卖房款归出资人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-08 19:56
虽农村房屋不能简单的以产权登记确定所有权。但房屋不仅登记在母亲名下，且由母亲长期居住。这种情况下如果双方没有明确书面约定，即使证明确是女儿出资，如果没有其它有力证据，也很可能会被认定当初女儿的出资给母亲购房的行为是赠与行为。且赠与行为已经履行，难以撤销
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-08 20:35
请当面咨询。有现实案例与你的情况相似。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-08 21:20
能够证明出资目的是想得到房屋所有权的，可以收回出资。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-08 21:53
房子登记在母亲名下，属于母亲的财产，子女有继承的权利。因四个子女均同意由你继承， 故你将与不同意的那个子女共有房子的产权，你占六分之五的份额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-09 12:32
收集证据可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-09 13:44
您好！房子已经登记在母亲名下，是母亲的财产，很有可能被认为是你赠与你母亲的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-09 13:49
首先要确认房屋的权属问题。建议委托律师跟进。
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