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离婚房产问题

北京－房山区 02-09 12:53 悬赏 0 发布者:196356…… 给我留言回答:(13)

案情详解
甲和乙是夫妻并且有一子丙（现21岁），甲后来去世留下一处农村房产，由于年轻，所以乙再婚，2001年嫁给了外地人丁，婚后乙和丁又生有一女戊（现12岁），一家人全都住在甲留下的房子里居住，2005年乙和丁婚后买了一处两居室的楼房，由于丁是外地人，所以房产证上只登记了乙的名字，并且乙和丙的户口全都迁到了新楼房的地址，变成了农转非的居民户口。一年后，乙和丁离婚，由于对法律知识的欠缺，丁决定把楼房给了乙，在离婚协议书上已经签字同意，同时乙口头（没有写任何书面字据）答应把农村的房子给丁，现在农村房子地址的户主是丁（户口已经从外地迁到了北京），户口本上还有自己的女儿戊，村委会一直没给丁批宅基地。
问题请教：1、农村要拆迁给拆迁款，乙唆使丙要回房子并想要扩建，国家好像规定非农户不可以在农村建房，丁应该怎么办2、丁有没有权利在农村的这所院子里扩建（因为房子的现在户主是丁）3、如果不让扩建宅基地使用权户主的名字可以变更吗，如果不能变更村委会应不应该批给丁宅基地4、村委会如果推脱不给批宅基地怎么办5、国家拆迁补偿的时候是不是按照农村实际户口人数补偿呢

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-02-09 13:21

您好
1 房产以登记为准，如果该房登记在丁名下，他人无权主张；
2 有权利；
3 可以申请变更，可以申请宅基地；
4 可以起诉到法院；
5 补偿要根据拆迁政策；
6 详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-09 12:56

你好,你说的问题较为复杂,如需要可以电话详细咨询

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-02-09 13:16

你的问题涉及婚前财产、遗产继承、离婚财产的分割、拆迁补偿等好多法律问题，建议电话联系咨询或约见面谈咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-09 13:17

情况较复杂，建议当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-02-09 13:28

可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-09 13:34

很复杂，建议到事务所当面咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-09 13:35

情况较复杂，建议当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-02-09 14:06

建议当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-09 14:27

该房产应当是乙的个人婚前财产，除非您能证明离婚时该房屋确定归您所有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-09 14:28

您好！你说的问题较为复杂,建议来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-09 15:38

该房产应当是乙的个人婚前财产，情况较复杂，建议当面咨询律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-09 16:17

问题较多，建议来电进行详细咨询。

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2012-02-09 21:30

1、是否到民政局办理了离婚手续？最终离婚协议没提到农村的房子？
2、现在扩建房子的事管的不是很严，只是将来你扩建的房子不一定能像正式的房子一样拿到拆迁款。
3、拆迁肯定跟户口有关，但最主要的还是看宅基地所有者。所以最终还是要看拆迁协议怎么签。
离婚的情况是前提，必须先把这个和律师说清，才能说下面的问题。

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