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村委售楼面积少了，委托计算人有责任吗？
山东－潍坊 02-10 18:47 悬赏 5 发布者:欧辰007 给我留言 回答:(2) 本人于2008年在山东省潍坊某新村承包了1号 2号住宅楼土建工程的施工，与村委签订合同是平方造价包干，由于村委没有开发经验和售楼人员，属初次开发售楼，因此售楼时不知各户面积是多少，就委托我估计了个数，结果售楼方就按估计的数卖给了住户，村委当时也没有和住户规定以后按房管局面积为准，多退少补，最后工程完工后与土建施工方结算时，面积差了100多㎡，约8万元。村委咬定我方计算失误应由我方赔偿，扣工程款8万元。
请问律师村委售楼方此做法合法吗？我应该如何要回已扣工程款？
请问律师村委售楼方此做法合法吗？我应该如何要回已扣工程款？
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- [山东-潍坊]
- 岳诏律师
- 2222积分
回复时间： 2012-02-10 19:04
不知道村委委托你时，你们之间是否签订过书面委托合同？如果没有书面委托合同，你没有为村委的面积差价错误赔偿的义务。如果他们因此事扣发你的工程款，建议直接到法院起诉村委会，以维护你的合法权利。
追问：
既没有书面委托合同，又没有相关证明资料，起诉需要什么材料吗？谢谢
回答：
你们之间的工程量结算完毕了吗？如果有你与村委的工程量结算证据，并且工程已经经过验收合格，你完全可以起诉村委，要求其支付拖欠的工程款。
追问：
本工程属小产权什么都没有也没经验收
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-11 15:34
如果没有委托评估的书面合同，可以起诉对方要求支付工程款。
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