已解决问题

如何解除居间协议

08-19 09:51 悬赏 0 发布者:haleyg…… 给我留言地区:上海－上海回答:(9)

我是房东，一个月前签的三方居间协议，但现在因为家庭原因，不想卖了。愿意双倍返还定金（定金50万）。

在签居间协议的时候，双方都想控制风险，所以把违约条款（20%违约金）划掉了，定金条款保留。

但是现在买家主张继续履行协议。请问如果在法院，买家的主张能得到支持吗。最近房价也没怎么涨。

很抱歉在这里问这个问题。

问题补充：

居间上写的是乙方付所有中介费。我还要付多少中介费呢，协议上并无相应违约条款。

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最佳答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
电话：15921939500
530579积分

回复时间：2016年08月19日 09时55分

1、双方仅签订居间协议，你有权要求解除合同，双倍返还定金。

2、买家要求继承履行居间协议，法院不会支持。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

谢谢您，我是有全解除协议，还是必须三方都同意才行呢。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢。

其它答案

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-08-19 09:56

你们只签订了居间协议，买家要求继续履行得不到支持，如需你方违约则需双倍返还定金，如需帮助请及时致电本律师。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-19 09:57

只签订居间协议，未签订房屋买卖合同的话，你可以要求解除，但需要双倍返还定金，另外中介未促成房屋交易不需要支付居间费，但需要支付一定的劳务费

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-08-19 09:57

你好，只是钱了居间协议吗？有需要可以跟我联系

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348387积分

回复时间： 2016-08-19 09:58

买家要求继续履行得不到支持

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-19 10:03

1，如果你们只签订了居间协议，那么一般你作为房东可以选择双倍返还定金而解除购房合同的；
2.下家起诉要求继续履行被法院支持可能性偏小，当然不能保证。
3.中介费，房屋未完成交易，一般只需要支付很少部分；
房屋纠纷不是小事，建议尽快携带居间协议和律师面谈
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