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没有产权证的房屋能够购买吗？

北京 01-22 14:51 悬赏 0 发布者:19810912 回答:(10)

我现在租住的房子，房东想将其卖掉，但是他还没有办理房产证，要到今年年底才能拿证，这样的房子我能够购买吗？如果我买下来会有哪些风险存在？我又应该怎样规避一下风险呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-01-22 15:00

根据《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
买这种房子的危险在于你不能得到房子的产权。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626828、59626911-560

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-01-22 15:17

有风险。你可以先租，同等条件下承租人有优先购买权。等去的产权证在买。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-01-22 15:21

风险很大，建议慎重决定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-01-22 15:38

没有房产证的房子,最好不要买.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-01-22 18:30

最好不要买。

[北京-朝阳区]
高洁松律师
2207积分

回复时间： 2010-01-22 22:33

存在法律风险，建议慎重考虑。

[北京-海淀区]
祝永根律师
19518积分

回复时间： 2010-01-24 14:12

你好!
这种房屋属于产权不明的房屋,原则上是不可以交易的!
QQ:422829278

[北京-海淀区]
王忠新律师
10681积分

回复时间： 2010-01-24 15:04

存在风险，但现实中也有人购买，最后顺利办理了过户手续。建议您慎重决策

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-01-25 16:09

可以购买，但是风险很大。第一，他的房产证取得时间不好确定；第二，他要是违约，你风险很大。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-01-25 17:36

还是聘请律师代理买卖稳妥

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