租房期满未搬，是否是续租？押金的作用？

租房期满未搬，现在我通知房东下个月搬走，她说没跟她说就是续租，要么我自己租出去要么押金就没得拿。这个续租她又没跟我说过，也没提醒我房子到期，也没办理任何续租手续。
还有押金的作用，是否我可以处理我房间内原有的设备，以物抵债（把设备卖掉抵押金，多余还给房东），不希望做这个，我这人最怕麻烦，虽然说也就几百块，但是心里过不去，也不知道如果这样做对不对。