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离婚房产官司
四川-成都 08-20 11:09 悬赏 35 发布者:zxshm0…… 给我留言 回答:(3) 男女双方是2014年1月16日登记结婚的,2015年8月离的婚。现在主要牵涉一个房产问题,先介绍下房子情况。
2014年3月在成都某地买了一套房子,总价69.5万,买房首付了21万,贷款银行贷了48.5万。其中首付男方父母出了15万,女方父母出了5万,贷款为商业贷款15年。
离婚由于双方性格不合,协议离婚,协议中债务部分情况如下,婚姻期间借款债务为54000元,信用卡债务为22000元,存款为0元,借款债务男女双方平摊,即一人27000元(其中借款均有男方出面借入,女方需支付给男方去偿还。此部分可待房屋出售后偿还)。信用卡债务女方离婚起一周内支付男方9000元(现今未支付)。房屋为共同所有,由于双方均不想要房子,待房屋交房后出售,其中出售前房屋贷款月供、交房费用等均由男女双方共同承担。待房屋出售后,剩下房款优先偿还双方父母,即女方父母5万元,男方父母15万元,如不足20万,按比例偿还。其他条款和问题无关就不提到。
以上为基本概况,下面是现在所遇到情况,房屋贷款从2014年5月开始还贷,每月大概为4300元左右。男女方共同还款至2015年7月合计15个月,约64500元。离婚后女方该支付男方9000元至今未支付,自2015年8月至2016年8月,贷款为男方一人承担,合计4300*5+4000*7=49500元(其中2016年利率调整)。于2016年6月双方所购房屋交房,女方一直以没钱为由不配合交房,也不支付每月该承担月供。备注房价现今略跌,68万左右。
现今向各位咨询如果走法律手段,法院会怎么处理。
这里我也简单算一下账,交房再支付2万元左右,然后房屋以68万出售,手续费,房产税等月4万元,银行还款约44万(本金两年来仅还4.5万左右),剩下68-44-4=20万,刚够支付双方父母15万和5万,而女方需支付男方房贷5万加交房2万的一半,即3.5万元,之前欠款3.6万元,即合计7.2万元。即按照协议最终房屋出售后女方需支付男方差额2.2万元。
现在女方就是耍赖,不想支付房贷,不想承担房产跌价带来的损失,我想咨询通过法律如何才能让我的损失最低,同时法院也能做出判决,谢谢各位大大。
2014年3月在成都某地买了一套房子,总价69.5万,买房首付了21万,贷款银行贷了48.5万。其中首付男方父母出了15万,女方父母出了5万,贷款为商业贷款15年。
离婚由于双方性格不合,协议离婚,协议中债务部分情况如下,婚姻期间借款债务为54000元,信用卡债务为22000元,存款为0元,借款债务男女双方平摊,即一人27000元(其中借款均有男方出面借入,女方需支付给男方去偿还。此部分可待房屋出售后偿还)。信用卡债务女方离婚起一周内支付男方9000元(现今未支付)。房屋为共同所有,由于双方均不想要房子,待房屋交房后出售,其中出售前房屋贷款月供、交房费用等均由男女双方共同承担。待房屋出售后,剩下房款优先偿还双方父母,即女方父母5万元,男方父母15万元,如不足20万,按比例偿还。其他条款和问题无关就不提到。
以上为基本概况,下面是现在所遇到情况,房屋贷款从2014年5月开始还贷,每月大概为4300元左右。男女方共同还款至2015年7月合计15个月,约64500元。离婚后女方该支付男方9000元至今未支付,自2015年8月至2016年8月,贷款为男方一人承担,合计4300*5+4000*7=49500元(其中2016年利率调整)。于2016年6月双方所购房屋交房,女方一直以没钱为由不配合交房,也不支付每月该承担月供。备注房价现今略跌,68万左右。
现今向各位咨询如果走法律手段,法院会怎么处理。
这里我也简单算一下账,交房再支付2万元左右,然后房屋以68万出售,手续费,房产税等月4万元,银行还款约44万(本金两年来仅还4.5万左右),剩下68-44-4=20万,刚够支付双方父母15万和5万,而女方需支付男方房贷5万加交房2万的一半,即3.5万元,之前欠款3.6万元,即合计7.2万元。即按照协议最终房屋出售后女方需支付男方差额2.2万元。
现在女方就是耍赖,不想支付房贷,不想承担房产跌价带来的损失,我想咨询通过法律如何才能让我的损失最低,同时法院也能做出判决,谢谢各位大大。
问题补充:
现在协商,女方要给她拿6万,房子归我,有些接受不了。如果回答可以的,可以委托老师帮忙处理该案子。
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-08-20 15:43
本纠纷金额不大,建议协商解决,没必要诉讼
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701421积分
回复时间: 2016-08-30 20:51
答:现在只能起诉对方违约,或者要求按照协议履行。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-02 15:39
双方协商按照你们之前的约定履行就好,或者可以直接从你们的卖房款中扣除她应付的部分。
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