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土地被征，赔偿计算,急急急！！

02-12 13:57 悬赏 30 发布者:叶子zyc 给我留言地区:浙江－金华回答:(2)

我家有两个钢架大棚，里面种植着草莓，现在土地开发，好像要造一个什么钢架的大市场，我们的大棚草莓按理应该得到怎么样的赔偿呢？跪求解答，谢谢！

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最佳答案

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
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回复时间：2012年02月12日 14时12分

你可以参考土地管理法第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
仅供参考，如有帮助请采纳。

我的补充： 2012-02-12 14:16

浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第二十二条　征用土地，征地单位应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿费。
　　第二十三条　征用土地的土地补偿费按照下列标准计付：
　　（一）征用耕地的，按照其被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；
　　（二）征用耕地以外的其他农用地的，按照其被征用前三年平均年产值的四至七倍补偿；
　　（三）征用未利用地的，按照当地耕地补偿费的百分之五十补偿；
　　（四）征用建设用地的，参照当地耕地的补偿标准补偿。
　　第二十四条　征用耕地的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍补助。但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
　　征用耕地以外的其他土地的安置补助费，参照前款规定办理。

第二十六条　被征用土地上的青苗补偿费按照当季作物的产值计算；被征用土地上的树上和建筑物、构筑物、农田水利设施等的补偿费，按照其实际价值计算；征用土地方案公告后种植的树木、农作物或者建造的设施不予补偿。
　　第二十七条　平均年产值计算方法为：征用前三年的平均年产量乘以国家规定的价格；国家没有规定价格的，按照所在市、县物价部门公布或者认可的市场价格计算。
　　前款所指的平均年产量，以被征用土地所在地统计部门的该乡（镇）前三年的平均年产量为准。

追问：

那根据土地管理法47条，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，这6-10倍是在完全失地的情况下还是通用的呢？因为我家的情况是现在这两亩土地，开发征用后村里会在别处补分一部分土地，那这个情况下是不是还是依照土地法这样的赔偿的呢

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