兄弟对老房子的纠纷如何介定法律责任？

我爸爸有4个姐妹和一个哥哥。我大伯在我还没出世的时候就带同妻子去了海南创业。当时我爷爷已经去世。我爸爸和我母亲独力照顾我奶奶，6-7年后我奶奶去世了。这期间我大伯没往家里寄一分钱过。就连奶奶在病重期间回来也只逗留2天就又回去了。回去的3天后，我奶奶去世了。听到这消息后也没回来。就叫了他在家乡的朋友过来帮忙而已！没过多久，我们搬了新家。原来分给我大伯的老房子没人看。也没打过电话来过问。因为是老房子，长年失修，我爸爸前后雇人修了3次。也有租出去过几年。因为以前的一些纠纷我们家和我大伯家关系一直不是很好，也没联络。直到最近我大伯打电话说要回他的老房子来出租。我爸爸的意思是如果是要搬回来住的话他同意还他，如果是要出租的话他不能接受。因为奶奶在世前6，7年他没尽到子女的义务。连爷爷奶奶后来的迁坟什么的都没回来帮忙处理。我就想问下如果协调不成的话闹上司法的话谁能胜诉？补充；因为是老房子。没有地契什么的证明。只有一些亲人可以证明老房子是分给我大伯的。也可以证明奶奶在世的那些年他都没回来尽子女的义务！