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急求助：村干部逼着签字拆迁

河北 01-24 14:40 悬赏 20 发布者:yaotie…… 给我留言回答:(3)

急求助：村干部逼着签字拆迁
情况是这样的：父母因为意外去世，宅基地登记本是父亲的名字，我因为在外地工作转为非农业户口，现在家里只有奶奶的户口，家里没有别的直系亲属。村里现在面临拆迁，给我家政策是：新建的楼房补给我家一户110平米的房间。将来奶奶过世，或者长期家里面没有人（奶奶和我们在北京生活，老家长期没有人住），这110的房子村里有权收回或者另外处置（这个做法好像是符合法律规定的）。我的想法是：能不能我不要这个110平米的房子，直接要点拆迁款。村里的答复是，肯定补给拆迁款，只能选择要不要这110平米的房子，要就要，不要就什么都没有了。我想咨询一下我的要求是否合理，因为我们邻村的拆迁每个宅基地证都是补助12万的拆迁款。只是我们村里没有这么执行，但是村里好像有权自主制定补偿的方法，不知道他们的做法是否合理。如果我就是不拆迁，他们有权强拆没有？因为老家一直没人住，他们强拆了我根本都不知道，我手里只能空攥着一个宅基地证了。
针对这个事我如何维护自己的最大利益？
这两天就是他们给的最后期限了，十分着急请老师们帮我想想办法

问题补充：

首先非常感谢罗律师的回答，
补充一下我的问题针对：所以，村里应该是无权收回应补偿给你的房子。
我查了一下相关的法律说:现在拆迁补偿给我的110平的房子，所有者为集体所有，登记名也不是我，所以我只有使用权，如果我长期不使用的话，村里有权收回，请问是不是这个情况？

针对：你可以向村里询问拆迁的手续和补偿的办法，都有没有相关规定，有没有经过相关部门审批
我问了一下，村干部说村里就是这么规定的，请问我有权让他们提供什么文件？我应该从上级哪个部门查到他们的拆迁是否合理？村里面的补偿办法县里面知道吗？是县政府还是县土地局什么的负责处理谢谢！！

针对：村里应将拆迁补偿款给你父母的继承人也就是你
请问拆迁补偿款如何确定？村里人说国家的政策市每个宅基地证补偿12万，房子在估值，估值多少补偿多少。邻村也是这么执行的，可以选择不要新盖的房子，直接要拆迁款12万。可是我们村干部跟我说，只能选择要新盖的房子，不要房子就只给旧房子的评估值，请问是否合理？

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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-01-24 14:52

1、拆迁应根据拆迁房屋的面积和位置来确定安置补偿办法。另外就是，你村的拆迁是否经过了当地政府的批准，拆迁是否合法？宅基地是你父母的，村里应将拆迁补偿款给你父母的继承人也就是你。所以，村里应该是无权收回应补偿给你的房子。
2、强制拆迁的案例也很多，但要有前提条件和保障措施，否则给权利人造成损失的，侵权人应赔偿。
3、你可以向村里询问拆迁的手续和补偿的办法，都有没有相关规定，有没有经过相关部门审批？这样可以更好的维护你的权利。