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房屋租赁

08-22 15:19 悬赏 0 发布者:beibei…… 给我留言地区:北京－北京回答:(5)

你好，我想咨询一下，我和二房东签订了合同，一年期，但是因为房东租前和租后承诺不一样，甚至连洗衣机都不让用，实在是没有办法，只能选择搬走，合同里有一条规定，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，我已经提前一个月通知了他。但他坚决说绝不退我押金，我和他提出了转租给他人，他依然不同意，我想问下，我的押金还能退回来吗？

问题补充：

合同条款：甲方将位于房屋坐落于号楼层单元号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2016年xx月xx日至2017年xx月xx日，12个月。
二、租金：本房屋月租金为人民币xxxx元，按季度结算。
支付方式：现金/银行汇款。
押金：人民币xxxx元，租赁期满后甲方如数退还给乙方。
三、租赁期间，甲方承担房屋租赁期间的物业费，供暖费，乙方承担房屋租赁期间的水，电，网费及其他由乙方居住而产生的费用总计每月50元。
四、在租赁期间内，房屋在合同期内不的随意转租，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，如违约偿付对方总租金100%的违约金。
五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

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最佳答案

[北京-朝阳区]
李同红律师
电话：13801026893
433222积分

回复时间：2016年08月22日 15时29分

可以收集证据向法院起诉维权。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的建议

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-22 15:20

需要看合同约定。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2016-08-22 15:21

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。