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老年人结婚房产分配问题
02-15 09:06 悬赏 0 发布者:sysysy…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(16)
各位律师您好,我母亲今年60多岁,找了个老伴70多岁,结婚的条件就是将男方名下的一间一居室给我母亲。现在我想咨询一下,是用继承呢?还是赠与? 费用哪个更合算?如何保障我母亲的利益,请专家详细解答。万分感谢!
问题补充:
男方提出百年之后将房子留给我母亲,婚前约定管用么?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2012年02月15日 14时02分
继承的费用相对来说少一些。但办理赠与后立即过户,对于利益保障更直接更有效。
如果是继承,那么需要男方立遗嘱并做公证,声明由你母亲将来继承该房屋。但这样的风险是,如果男方另外再立遗嘱,并做公证,就可以将之前的一份遗嘱推翻了,无法确保房屋一定是你母亲的。
如果是赠与,那么需要男方写赠与协议,办理过户到你母亲名下,房屋就确定是你母亲的了。不过赠与的费用相对稍多一些。
婚前约定也是有效的,但关于房屋的赠与,过户才生效,否则赠与人随时可以撤销赠与,无法保证受赠人的利益。
如果是继承,那么需要男方立遗嘱并做公证,声明由你母亲将来继承该房屋。但这样的风险是,如果男方另外再立遗嘱,并做公证,就可以将之前的一份遗嘱推翻了,无法确保房屋一定是你母亲的。
如果是赠与,那么需要男方写赠与协议,办理过户到你母亲名下,房屋就确定是你母亲的了。不过赠与的费用相对稍多一些。
婚前约定也是有效的,但关于房屋的赠与,过户才生效,否则赠与人随时可以撤销赠与,无法保证受赠人的利益。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-15 09:10
用赠与方式,必须办理产权过户。
我的补充: 2012-02-15 09:10
你可以电话咨询,QQ 2504345502
追问:
但是男方提出百年之后将房子留给我母亲,您说婚前约定管用么?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-15 09:11
再婚登记后,应办理赠与,变更为你母亲的名下为好
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4553498积分
回复时间: 2012-02-15 09:15
若是还没登记的,建议先做赠与公证,待结婚后更名,这样既能省费用又能免除男方反悔
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-02-15 09:18
该房屋什么性质?有产权的话,建议在婚前办理赠与手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-15 09:21
建议先做赠与公证,待结婚后更名,这样既能省费用又能避免男方反悔。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-02-15 09:22
可以赠与,须办理产权过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-15 09:31
建议婚前赠与,即婚前通过公证的方式将该房产赠与你母亲,其中可以约定在对方有生之年保障其居住权,但要过户。通过遗嘱方式处理也未尝不可,但鉴于遗嘱可以依法变更,还是先过户更安全。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-02-15 09:32
需要办理产权登记过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2012-02-15 09:52
您好,通过赠与,只需要办理房产过户即可。男方若强调百年后才给,可以就其双方的约定办理公证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-15 09:55
咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-02-15 10:11
面询律师为佳!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-15 10:35
您好!赠与,要去办理产权过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-15 11:24
百年之后归你母亲属于遗嘱。最稳妥的方式是办理赠与并办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-15 13:37
你好,继承是被继承人死后才可以,建议可以先办理赠与
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-02-15 13:46
建议是赠与,签订协议并办理过户手续。
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