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合同有效吗？
河南－南阳 02-15 09:14 悬赏 20 发布者:zy6285…… 给我留言 回答:(10) 您好
我去年把单位的购房名额以转让给了别人，并和他签订了转让协议。但是现在妻子非常反对，因为签订协议的时候她不在场也没签字。请问这个协议有效吗？如果无效关于协议的违约赔偿是否需要赔偿？等待您的指教。谢谢。
我去年把单位的购房名额以转让给了别人，并和他签订了转让协议。但是现在妻子非常反对，因为签订协议的时候她不在场也没签字。请问这个协议有效吗？如果无效关于协议的违约赔偿是否需要赔偿？等待您的指教。谢谢。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 09:14
该协议无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 09:15
协议违法，无效
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-02-15 09:18
你妻子可以主张协议无效
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-02-15 09:22
这要看购房名额所指向的房产的具体情形，
如果单位分配了名额，购买的是商品房（包括单位补贴后的商品房），那你有对房产的处分权，协议有效。
如果是单位自建房，单位也有部分产权，你无权处分该房产，协议无效，但你应当承担缔约过失责任。
如果单位分配了名额，购买的是商品房（包括单位补贴后的商品房），那你有对房产的处分权，协议有效。
如果是单位自建房，单位也有部分产权，你无权处分该房产，协议无效，但你应当承担缔约过失责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 09:42
如果购买的房产不涉及国家法律法规规定的购买条件限制的话，比如经济适用房，那么双方的协议有效。
- [河南-郑州]
- 张煜律师
- 12172积分
回复时间： 2012-02-15 10:07
可以主张协议无效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 12:02
协议无效。
- [河南-郑州]
- 吴振举律师
- 7190积分
回复时间： 2012-02-15 14:53
可以主张协议无效，但是你应承担对方的部分损失！！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 16:24
要看房屋性质和你妻子是否知道或应当知道才能确定协议效力问题，建议当面咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 20:31
效力待定。
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