我是钢材供应商，为一房开企业提供钢材，因房开企业拖欠货款诉至法院

我是钢材供应商，为一房开企业提供钢材，因房开企业拖欠货款诉至法院，一审、二审均判令房开依法归还货款321.89万元，同时我对房开开发承建的房屋（查封的所有房屋均未进行网签、预售备案、以及抵押和查封）进行了保全查封，后来又有其他债权人进行了轮后查封，房屋至今未完工，因此一直进入不了拍卖程序。现该房企被政府列入问题房开，政府问题办正在帮助该企业完善后续工作。因此房开企业一直以各种理由逃避执行。实际上房开法人是有可供执行的资产，因为该法人利用商品房网上预售签约将多套房产预售签约到了自己的儿子和侄儿名下，一年多了，现在这些网上预售签约的房屋的现状仍然是未进行预售备案。考虑到该房开企业欠债太多，担心今后无法执行，因此我通过法院执行局协调与该房开法人进行调解用房屋折抵货款。但是该房开法人居然提供了多份虚假商品房买卖合同（这些合同全部是我所查封的房屋），他的借口是欠别人的工程款，因此以房折抵，合同签订时间为我查封那些房屋的时间之前，还有几套是以现金买卖行为签署的。我要求他提供房屋买卖的银行流水，他自然是提供不了。房开法人主要是想拖到最后进入破产清算来逃避债务。这种情况下我该怎么来保障自己的权益？我已经查封该房开企业的房屋，但是目前看查封也难以执行到位，因为一旦房屋达到交付条件，即使可以拍卖，但是所有的债权人都来清算，我就不能保障自己的权益不受损失了。这种情况下，我知道他用网上预售签约来逃避执行，那我该怎么办？