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小产权房抵押贷款具有法律效益吗？
河南 02-16 09:39 悬赏 0 发布者:672571…… 给我留言 回答:(2) 开发商用开发的房屋作抵押，向私人借款，但是开发商所开放的房屋是小产权。这样的情况下，私人可以借款给开发商吗? 如果借款给开发商，那签订的合同或者协议，是否具有法律效益？ 求解!
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-16 09:41
开发小产权房属于违法，建议谨慎从事
追问：
您好，谢谢您的解答。想再问您下，如果我们借钱给开发商，怎么样才能保证我们的权益？
回答：
可以让对方提供担保
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2012-02-16 09:48
你好，借款协议有效，但是小产权房权属受限制，债权人要承担一定的法律风险，建议谨慎！
追问：
您好，我想问您下，假如约定时间到期，开发商没钱还款，我们是不是可以对抵押的房屋进行拍卖，或者出售？
回答：
你好，如果是属于限制转让的小产权房，则无法拍卖或出售！这也正是你们的风险所在！
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