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房产
02-16 18:54 悬赏 0 发布者:hwl323…… 给我留言 地区:上海－长宁区 回答:(6)
我老公的侄子十六个月父亲去世，随后母亲在新缰改嫁，一直由奶奶和叔叔抚养长大，成人后叔叔夫妇在2003年由婶婶贷款为他购买一套二房一厅的房屋，产权为婶婶和侄子俩人。2006年侄子结婚后为改善居住条件，将这套房屋变买75万元，以60万元的首付、贷款60万元以总价120万元购买现在这套三房一厅，产权为侄子和妻子俩人。现小夫妻要离婚，请问这房屋中原二房一厅的款是否属侄子的婚前财产。离婚原因主要是侄子借了60万元的赌债，如果这套房出售可卖180万元，财产如何分配
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年02月16日 20时06分
你好：
关于原来房屋置换的款子属于婚前财产。如果现三房一厅仍有贷款的话，可以比照现价扣除婚前部分，剩余部分作为共同财产分割，对于未还贷款可协商由一方继续偿还。
关于原来房屋置换的款子属于婚前财产。如果现三房一厅仍有贷款的话，可以比照现价扣除婚前部分，剩余部分作为共同财产分割，对于未还贷款可协商由一方继续偿还。
提问者对最佳答案的评价：
由于此房屋是原叔叔夫妇为侄子购买房屋变买后购置的，如小夫妻双方确认房屋的78万元是叔叔婶婶的，如小夫妻离婚，房屋出售，叔叔婶婶是否可要求他们归回当初购房的钱款。
其它答案
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回复时间： 2012-02-16 19:07
这房子中二室一厅的钱属于侄子打得婚前财产，可以委托律师打官司。
你可以电话咨询。
北京律师吴晓东。
你可以电话咨询。
北京律师吴晓东。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37346积分
回复时间： 2012-02-16 19:15
原有房屋的款项及其增值部分，系婚前财产。具体的分配，要经过一个认定与计算的过程。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-16 19:19
1、出资款属于婚前财产，但因为房屋产证上有妻子的名字，可以主张多分；
2、原则上还了债务后均分财产。
2、原则上还了债务后均分财产。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-02-16 19:30
属于夫妻共同财产，原则均分。考虑到出资情况，男方可以要求多分。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-16 19:54
1、三房一厅的产证登记在男女双方名下，原则上均分，鉴于男方60万元首付系婚前财产，出资较多，可要求适当多分。
2、60万元以借款方式的，以夫妻共同财产偿还，若为单纯的赌债，法律是不予保护的。
还有疑问，可来电详询。
2、60万元以借款方式的，以夫妻共同财产偿还，若为单纯的赌债，法律是不予保护的。
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