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律师您好！我们租房遇到一个问题，想咨询一下：新房装修好出租，对方日本员工承租

上海－黄浦区 08-24 21:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

律师您好！我们租房遇到一个问题，想咨询一下：新房装修好出租，对方日本员工承租，公司签定合同，双方谈好合同条款，约定我们尽快添置哪些家用电器，我方签字，对方拿去公司签字盖章。约定本月21日起算租期，25号前支付三个房租，对方支付9000元定金，违约金为二倍房租，我们当场支付了中介费，我们按期按他要求配套好家用电器，他东西也搬进新房子，前二天他以以没有产证无法开租房发票为理由，提出退租，我们咨询了税务可以开，又以没有产证无法办理工作证和居住证为理由退租，合同没有返回我们，还提出退他9000元定金，我们觉得尽管他公司合同没有签字，支付了定金和占用我房子，尽管没有入住，事实上在使用我们房子了，对方威胁法律途径，我们不知道怎么办？请提供法律咨询！谢谢您！

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2016-08-24 22:31

这种情况问中介要求复印一套合同，然后让对方去起诉，对方败诉风险很大的，没什么好担心的，只要你房子不是违建，如果是使用权的公房基本没败诉可能

追问：

合同对方估计没有签字，复印也可以作为依据吗

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-25 09:23

需补充此房产的具体信息才能正确判断。如需进一步帮助，可来电咨询。

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110网律师
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回复时间： 2016-08-25 10:32

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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