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房产继承问题

辽宁－沈阳 08-25 10:07 悬赏 0 发布者:fqyysj 给我留言回答:(6)

当事人是我的叔叔，叔叔无子女二婚。现任婶婶有两个子女但法院判抚养权归男方抚养。叔叔现在名下有一套房子，房子为原有我爷爷名下房产动迁补偿后回迁获得。动迁时叔叔和现任已结婚，叔叔婶婶最近身体都不好，叔叔想立遗嘱或者公正，这个房产叔叔拥有产权，婶婶拥有永久使用权，两人由我赡养，去世后房产归我所有。因为婶婶的两个儿子不务正业均有判刑记录，怕他们过来争房产或闹他们。请问这种情况是否可行是否有法律依据？

问题补充：

补充叔叔婶婶的目的是通过公正在两个人其中一个去世的情况下不会有其他人欺骗或强迫变更房产的产权，不落在我的名下的原因也是怕我家其他人会惦记他的这个房产。我父母是残疾叔叔养我到大，我就想让他安度晚年。

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全部答案

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
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回复时间： 2016-08-25 10:14

可拟写协议约定。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4547448积分

回复时间： 2016-08-25 10:21

签订遗赠扶养协议，约定由你赡养他俩，将来他们的遗产归你所有。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-08-25 10:09

你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。

3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。