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你好，我想咨询一下，最近购买了一套二手房，定金，首付，公积金贷款都办理好了

上海－浦东新区 08-25 13:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(16)

你好，我想咨询一下，最近购买了一套二手房，定金，首付，公积金贷款都办理好了，就差一个星期过户了，上家想毁约，我不想接受赔款，只想拿房子，如果打官司需要什么注意事项，胜算有多大？谢谢专业人士给予你宝贵的建议，谢谢。

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全部答案

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-25 13:06

你可以起诉要求继续履行合同，配合办理过户的，建议你保留好催告对方过户的证据，如果对方超期不配合办理的话可以委托律师起诉

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-25 13:06

建议你委托律师起诉维权，主张依据合同继续履行合同。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-08-25 13:07

聘请律师处理，诉讼请求只要房子，准备好全款买房。

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2016-08-25 13:08

起诉要求继续履行合同

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-08-25 13:12

1、既然首付已付，则可以要求继续履行合同。

2、卖方反悔，系违约表现，协商不成，你方可以整理证据材料起诉至法院进行处理。要求过户的同时并追究其违约赔偿责任。

3、待法院判决后，则可以据之申请强制执行处理。

我的补充： 2016-08-25 13:13

4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。

我的补充： 2016-08-25 13:14

5、如需帮助，可就具体情况来电沟通。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-25 13:14

起诉要求继续履行合同

[上海-静安区]
代雨庭律师
260614积分

回复时间： 2016-08-25 13:19

可以起诉对方要求继续履行合同，配合办理过户手续，可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-25 13:25

尽快起诉，兵贵神速

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-08-25 13:32

你方可起诉至法院要求继续履行合同办理过户手续，同时追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-25 13:38

你这样的案子法院会要求你们全款付清

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-25 13:46

公积金贷款都办好了的话，还是比较有胜算的，但是要注意合同履行时间节点的把控，避免坠入对方的违约陷阱，导致维护自己的合法权益。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-25 14:01

你好，请问合同签订了吗？

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-25 14:12

1.需要发催告，不要对方反咬一口说你拖延办理；
2.可以催告固定证据后起诉要求履行二手房合同，要求过户；
3.建议申请查封，以保证过户，防止一方二卖；
网络咨询难以全面了解案情，具体操作建议携带相关材料和律师面谈，任涌律师十五年专业法律专业服务经验。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-25 15:56

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。