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房子出现裂缝，我该如何解决？
上海－宝山区 01-26 20:55 悬赏 20 发布者:maysj 给我留言 回答:(6) 我们是拆迁过后安置的新房，2008年初入住，是12楼且为最高层，装修了一个月就出现了裂缝！到目前为止客厅有2出长裂缝，两个房间共有三处长裂缝，全房共有长度不等裂缝共10几处。2009年10月份找开发商补过裂缝，并且解释出现裂缝是由房屋沉降引起的，且当时保证补完后肯定不会再出现裂缝。但是补过之后1个月再次在原裂缝旁出现新的裂缝！我想换个房，但是开发商不同意，因此要求赔偿，我想咨询一下，能不能换房，如果不能换房大概能最多赔偿多少？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-01-26 21:16
1 恢复原状或实际修补，2 参考你们的合同
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2010-01-26 22:44
要看房屋的损坏程度而定，需要通过专业检测机构鉴定。
建议起诉开发商。
详情可来电联系律师面谈，委托委托律师处理。
建议起诉开发商。
详情可来电联系律师面谈，委托委托律师处理。
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回复时间： 2010-01-27 09:22
委托律师办理
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回复时间： 2010-01-27 09:47
建议做一个鉴定，看问题究竟出现在什么地方，从而判断责任问题。
鉴定出来之后，根据合同约定来判断你的诉求。
是否能换房，要看鉴定出来，房子是否存在严重瑕疵。如果不严重，可以要求修复。
鉴定出来之后，根据合同约定来判断你的诉求。
是否能换房，要看鉴定出来，房子是否存在严重瑕疵。如果不严重，可以要求修复。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-01-27 15:14
先做鉴定，鉴定出来之后，根据合同约定来判断你的诉求是退房还是赔偿。本人专业房产律师，需要联系我。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-01-31 15:18
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