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房屋租赁登记备案证明

山东－青岛 08-26 09:40 悬赏 0 发布者:187542…… 给我留言回答:(1)

公司租赁的办公地点房产证上的规定用途是居住，在办理房屋租赁登记备案证明时租赁用途也只能办理居住吗？之前办理的备案证明中租赁用途是普通办公，如果租赁用途改成居住的话对企业有什么影响？
企业如果不办理房屋租赁登记备案的话，对公司有什么影响？

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回复时间： 2016-08-26 10:01

用途是普通办公

追问：

李律师，您好！
非常感谢您的回复。

现在国土资源局和房产管理局给我们办理房产备案的时候，只允许我们公司备案租赁用途是：居住。说虽然我们和房东约定用途是办公，但是参照《商品房屋租赁管理办法》第六条第三款：违反规定改变房屋使用性质的不允许出租这一条款说我们是首先违法了这一个条例，出租合同本身不成立。然后备案成居住的话，我们公司在该房屋内继续办公，也是属于非法使用了？

我们公司就是以这个房屋注册的公司，经工商国税和商务局批准允许办公，并且有营业执照等。怎么现在备案时租赁用途还必须得改成居住？

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