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关于离婚房产分割的问题
上海－普陀区 08-26 10:18 悬赏 10 发布者:verron 给我留言 回答:(9) 1)婚前购入房屋总价值100万，现金付了80万，贷款20万，其中商贷10万公积金10万。
2)婚后男方收入部分还商贷，公积金冲还公积金贷款
3）结婚4年，现在分居了，商贷总共还了5万，公积金2万，现在房屋挂牌价值300万，房产交易中心成交价约200万
我的问题是：离婚后房屋增值部分怎么分割？现在我听到有4种说法：
a) 婚后增值部分一人一半，还掉的贷款总额也一人一半
b) 房屋增值部分的10-30%给对方
c) 增值部分按照 贷款占结婚时房屋价值的比例，算出贷款额的增值部分，一人一半，还贷部分一人一半
d) 增值部分按照 婚后还款部分占总贷款额的比例，算出贷款额的增值部分，一人一半，还贷部分一人一半
请问各位朋友，到底哪个说法比较准确，本人在上海。希望上海的律师朋友能帮忙解答一下。谢谢！
2)婚后男方收入部分还商贷，公积金冲还公积金贷款
3）结婚4年，现在分居了，商贷总共还了5万，公积金2万，现在房屋挂牌价值300万，房产交易中心成交价约200万
我的问题是：离婚后房屋增值部分怎么分割？现在我听到有4种说法：
a) 婚后增值部分一人一半，还掉的贷款总额也一人一半
b) 房屋增值部分的10-30%给对方
c) 增值部分按照 贷款占结婚时房屋价值的比例，算出贷款额的增值部分，一人一半，还贷部分一人一半
d) 增值部分按照 婚后还款部分占总贷款额的比例，算出贷款额的增值部分，一人一半，还贷部分一人一半
请问各位朋友，到底哪个说法比较准确，本人在上海。希望上海的律师朋友能帮忙解答一下。谢谢！
问题补充：
谢谢您的回答！请问房屋价值是以中介公司房屋平均销售价算，还是区房产交易中心成交价算？
另外，如果离婚诉讼时要求叛离后对方搬出我的房子，对方是否可以赖着不走？
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全部答案
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师 VIP
- 电话：18178910110
- 389576积分
回复时间： 2016-08-26 10:25
案情复杂 找律师当面咨询
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-08-26 10:27
共同还贷及增值部分一人一半，也即是200万中的40万一人一半
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-26 10:29
比较复杂，建议来电话咨询或当面咨询。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-08-26 10:42
可以来电详谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-26 10:47
你好，婚后共同还贷及增值部分共有，可以均分
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-26 10:57
1、婚后还贷部分及相应增值部分离婚二人均分。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-08-26 11:15
案情复杂，婚后还贷和增值部分，你可以主张平分
建议您联系任涌律师做进一步咨询，任涌律师15年专业法律服务经验
建议您联系任涌律师做进一步咨询，任涌律师15年专业法律服务经验
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-08-26 11:23
共同还贷及增值部分一人一半，也即是200万中的40万一人一半
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-08-27 15:03
婚后还贷部分以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产。
对方不搬走的话，可以起诉要求搬走。
对方不搬走的话，可以起诉要求搬走。
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