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买楼面积超平方怎么办？

黑龙江－鸡西 02-19 10:27 悬赏 5 发布者:zhangy…… 给我留言回答:(1)

我是密山市居民，我购买的楼房最初面积是67.34，现在实际面积是71.96，已经超过了合同上的百分之三。需补交1万多。而我室内取暖面积实际才62.96，交的取暖费却是65.多。多的三平方是楼梯口的取暖费，更让我接受不了的事是，现实物业告诉我的面积是71.96，减去我室内面积62.96，多的9平方是楼梯和平台面积（我们小区是先上平台再进小区单元门），9平方不小，费用更是不少，这些都需要我们承担么？？？超出的这些平方(91.96-67.34)又谁来承担费用？？？我们小区自称是封闭小区，开始买楼时说有绿化，可小区内连根草都没有，全是车库，小区有保安，冬天都在物业里看监控并不出来巡逻，小区大门是必须用钥匙进，我们的物业管理费是每平方每月7毛钱，已经严重超出其他小区，这些正常么？？？

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回复时间： 2012-03-05 09:15

小区的物业费用是由物业来定的，房屋的实际面积超出了约定的面积，这个面积也是要由买房人补上的，还有你所说的一个公摊面积，就是说多出来的应该由你们所有的住户来摊的，其实这个又让开发商赚钱了，但是没有办法，那里买房子都是这样的。还有就是你们签的的买卖合同是说明有绿化的但是没有，这点开发商是违约的，你们可以要求开发商给予赔偿。

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