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您好，我买的二手房由于当时买的时候他说房屋有抵押，解押后就能正常走手续
北京 08-27 15:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 您好，我买的二手房由于当时买的时候他说房屋有抵押，解押后就能正常走手续，我不放心让他用自己的做抵押担保才行他也做了抵押（我买的是他儿子的房，都是他父亲一手操办但有他儿子的签字和手印）于是我交了定金和手付款44万，但他的解压金是75万，中介公司垫资31万，走上手续利息由我出，可是他解压以后又被他人起诉把房子再次保全不能走手续，他让我给他时间他去解决，已经快两个月，直至今日还是没解决
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-08-27 15:37
如果对方违约，可以起诉要求其承担违约责任
追问：
比如我胜诉，可他没钱给我，会判他卖房偿还我的违约金，可是他会不会赖在房子里不走，到时我该怎么办，法院会强制执行吗，他儿子也有套房子
追问：
比如我胜诉，可他没钱给我，会判他卖房偿还我的违约金，可是他会不会赖在房子里不走，到时我该怎么办，法院会强制执行吗，他儿子也有套房子
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554848积分
回复时间： 2016-08-27 20:29
可解除合同并索赔
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454694积分
回复时间： 2016-08-27 15:40
您好，建议起诉要求其承担违约责任
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-08-27 15:42
您可依据您的协议进行民事诉讼，要求对方承担相应的违约责任，违约责任的金额依据合同约定及您的损失综合计算，建议与律师进一步沟通确认金额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-27 16:06
您好，可以起诉对方违约
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-08-27 17:58
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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