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去年买了一个还没下房本的房，全款已付，房子也交付给我们入住了，现在房本下来了，该网签了，需要业主本人
北京 08-27 17:09 悬赏 0 发布者:1472097959 给我留言 回答:(8) 去年买了一个还没下房本的房，全款已付，房子也交付给我们入住了，现在房本下来了，该网签了，需要业主本人去售楼处领房本，业主怎么都不现身了，一个多月了不是电话关机就是不接，去他家也找不着人，请问此种情况，还没网签，打官司的话，我们能胜诉么？
问题补充：
一开始我们想贷款，后来房本迟迟不下来，业主着急拿钱就变成了全款，银行转账给她了，收钱后业主就开始不配合了，付款方式和后续过户等问题都需要签署补充协议，但是业主明确答复不会签，直到现在房本下来，玩失踪，而且业主是她儿子，签合同等从头到尾都是她母亲是代理人，签合同时她母亲说儿子考研没时间，她拿着她儿子身份证，购房合同，契税票等中介在场和我签的合同，中介也说没问题，请问如果打官司，综合以上种种，是否会算合同无效？ 合同有一条是，产权人不在委托他人的话，要给中介提供公正的授权委托书留存的，所以我一直以为她有她儿子的授权委托书在中介那，直到昨天我才知道没有，所以此种情况，我算善意第三方么？她母亲算不算表见代理？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2016-08-27 17:13
如果对方不配合过户，可以通过诉讼途径起诉解决
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-08-27 17:20
您可依据您的协议进行民事诉讼，要求对方承担相应的违约责任，违约责任的金额依据合同约定及您的损失综合计算，建议与律师进一步沟通确认金额。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455331积分
回复时间： 2016-08-27 17:20
您好，建议通过诉讼途径起诉解决
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-27 17:22
您好，建议通过诉讼途径诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-08-27 17:44
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-08-27 17:58
建议搜集证据起诉
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-27 19:20
您好！搜集证据卖房人违约的证据，协商不成，及时到法院起诉，可以胜诉。可来电咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2016-08-27 20:19
及时起诉申请保全财产
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