关于祖业产继承

律师您好：我母亲家住在北京通州，现有她的爷爷在世时置下的房产要平改。当时置下产业时我的姥姥在世，生下三女一男，1954年姥姥去世了，姥爷后娶，又生下四女一男。后由我母亲这一分支的三女一男赡养爷爷奶奶，在70年和81年爷爷奶奶相继去世，后我姥爷与我母亲这一分支闹翻，不再走动。96年春节又和好，姥爷有退休金，姥爷在99年初去世，病重期间是我母亲分支照顾。姥爷去世后，逢年过节等假日他们都会去看望后姥姥，后姥姥于2011年去世，病重期间也是他们在照顾。现在房子要平改，但由后姥姥这一分支去分，没有我母亲他们的事，他们想提出诉讼可行吗。望给予答复，谢谢。两点：一是我姥姥在我母亲的爷爷奶奶之前去世，姥爷又在后姥姥之前去世，这受不受影响。二、90年代初，他们那分支用部分老房换了一套楼房，写的后姥姥名，但没影响这次平改的面积。谢谢。