怎样才能保住房子以及我母亲的遗产不被小三刮分呢

我爸前些年找了个小三，我们都不知道。09年的时候我妈妈病逝留下了50多万的遗产。那会正好我爸单位集资建房，我妈临走前说留下的钱买了新房剩下的留给我爸养老用，但是要我看管，她怕我爸找个新人就把这钱胡花了。 我妈走了没半年，我爸单位就开始要求集资房交款了，我用我妈留的钱交了27万房款，我买车我爸给我赞助了10万。剩下20万用我爸的名字给他存了银行死期。 房子快建好的时候我爸就把小三领回家了，房子好了他们又搬去了新房，房子装修家具全是我爸花的钱。这小三无存款，不工作,就花着我爸的退休工资和他的部分存款。我爸和小三没领证，没多久小三就开始闹，要求领证，房子改成她的名字，要走了我爸3万元，还让我爸把放在我这里保管的20万存单要了回去。 到现在，小三闹了好几次，我爸具体跟她怎么说我不知道，问他什么都不给我说。 我现在担心的是，我爸爸心脏做过搭桥手术之后又大面积堵塞无法手术，又有严重的糖尿病。万一说不好听他哪天不在了，小三跟他同居一年多了已经构成事实婚姻了吧，她要跟我打官司，我就被动了。
 第一，我家老房子是我爸爸的名字，我爸说这房子给我的，但我也一直没去办过户。第二，我爸现在住的新房子，是2010年用我母亲遗产买的，但是我爸单位集资建的房，名字是我爸，而且规定五年内不能出售转让的。 第三，2011年我爸单位又分一套集资建房，我公公婆婆把老房子卖了出钱买了这个房子，这房子还没交工呢，也是规定五年内不得出售转让，名字是我爸的。  现在我该怎么办，是否能做公证？怎样才能保住房子以及我母亲的遗产不被小三刮分呢？