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合同中约定了定金为第一部分房款，还适用定金罚则吗？
湖北－武汉 08-31 08:55 悬赏 0 发布者:shanwu…… 给我留言 回答:(9) 各位律师好！通过中介签订的房屋买卖合同中，约定了定金10万元为第一部分房款，其后还有卖方收到定金发生定金效力及适用定金罚则的条款，以及支付剩余房款的条件及时间。
请教一下，既然定金已经成为了房款的一部分，还能适用定金罚则吗？谢谢！
请教一下，既然定金已经成为了房款的一部分，还能适用定金罚则吗？谢谢！
问题补充：
如果合同约定了定金在两天内支付，对方过了5天才支付，卖家能否认为这已经不是定金了？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560819积分
回复时间： 2016-08-31 09:17
还能适用
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-08-31 09:02
适用的。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-08-31 09:06
可以的
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
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回复时间： 2016-08-31 09:07
您好，也是适用的，一般按照合同上来做就行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-31 09:10
“定金10万元为第一部分房款，”就是写的这个内容吗？如果明确为定金，那就有双重属性。
追问：
谢谢！如果合同约定了定金在两天内支付，对方过了5天才支付，卖家能否认为这已经不是定金了？
回答：
对方是违约，你方是不是接受了呢？
追问：
当时没有意识到这个问题，延期也接受了定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-31 09:24
适用的
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2016-08-31 10:19
你好，只要合同约定明确了是定金，就适用定金罚则；关于你补充的问题，因为卖家已经接受并且继续履行了合同，买方不构成违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-31 11:15
依然适用定金罚则
- [湖北-武汉]
- 谢涛律师
- 97505积分
回复时间： 2016-08-31 20:17
适用定金发则
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